З прийняттям закону України «Про внесення змін до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відбулося певне реформування системи реєстрації речових прав.
Вказаний вище закон передбачає наступні зміни , а саме :
- Змінено суб’єктний склад осіб, які здійснюють функції щодо реєстрації речових прав.
Відтепер, реєстрації речових прав можуть здійснювати - виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб’єкти, державні реєстратори прав на нерухоме майно.
Законом визначено поняття державного реєстратора, а саме як - громадянина України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб’єктом державної реєстрації прав, нотаріуса, державного виконавця - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону.
- Нотаріусам надано право реєструвати речові права на нерухоме майно та їх обтяження, незалежно від того, чи вчиняв відповідний нотаріус нотаріальну дію щодо такого майна чи ні.
- Застосовано принцип «екстериторіальності», який означає що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя. А що стосується державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами, - незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
- Рішення державного реєстратора, інформація з Державного реєстру прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав та мають однакову юридичну силу.
- За державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір, ставки якого залежать від строків проведення реєстрації.
Статтею 19 Закону передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів. Державна реєстрація права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс проводиться у строк, що не перевищує 14 робочих днів.
Відтак, за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у строк 5 робочих днів, доведеться заплатити 0,1 розміру мінімальної заробітної плати, що на даний момент становить – 140 грн.
За державну реєстрацію права власності у строк 2 робочі дні — 1 мінімальна заробітна плата , що становить 1378 грн.
У випадку, якщо особа бажає провести реєстрацію якнайшвидше, доведеться заплатити немаленьку суму, адже адміністративний збір становитиме при цьому – 2 мінімальні заробітні плати (2756 грн.) при реєстрації протягом 24 годин, і 5 мінімальних заробітних плат (6890) при реєстрації за 2 години.
