Купівля квартири в новобудові пов'язана з не меншою кількістю ризиків, ніж придбання будь-якої іншої нерухомості. Але, якщо купівля нерухомості на вторинному ринку несе ризик шахрайських схем, то основна небезпека при придбанні новобудов - недобросовісний забудовник.
Крім того, аналіз документів та перевірка різноманітних нюансів займають багато часу і можуть виявитися досить складними для людей, які не звикли до подібних угод. Кваліфікований юрист по нерухомості допоможе уникнути підводних каменів і зробить придбання квартири безпечним.
З чого складається юридичний супровід при купівлі новобудови?
Зазвичай супровід купівлі квартири в новобудові включає:
- збір та аналіз усієї наявної інформації про обраний об'єкт нерухомості та компанії-забудовника (його історії, репутації, наявності чи відсутності судових спорів за його участі);
- перевірку документів на земельну ділянку, аналіз дозвільної та проектної документації на житловий комплекс, що будується;
- аналіз повноважень компанії-продавця на продаж об'єкта, включаючи перевірку всього ланцюжка договорів та взаємовідносин від забудовника до безпосередньо компанії, що продає житловий комплекс;
- правовий аналіз договірної схеми залучення коштів від інвестора. Не секрет, що більшість новобудов будується за кошти людей – майбутніх покупців нерухомості. Саме через це необхідною є допомога профільного спеціаліста, якою не слід нехтувати, оскільки інвестори вкладають чималі кошти і ризикують їх втратити, якщо не розуміють положень укладених договорів.
Юрист з нерухомості проводить правову експертизу договору, щоб уникнути непередбачуваних проблем, що пов’язані з невиконанням забудовником своїх зобов'язань. Консультація юриста допоможе вам чітко зрозуміти свої права та обов'язки, а також зобов'язання забудовника перед вами. При необхідності, юрист ініціює внесення змін у проекти договорів, які пропонуються для підписання компанією-забудовником.
- Якщо є потреба, юрист з новобудов супроводжує інвестора при підписанні договорів та проведенні розрахунків з метою контролю правильності здійснення всіх юридично важливих дій.
Чому саме юрист з нерухомості?
Адвокатське об’єднання «ГАЛЛЕКС» здійснює супровід придбання нерухомості на первинному ринку. Ми маємо значний досвід роботи у сфері нерухомості, фахівці компанії мають достатню кваліфікацію, щоб забезпечити покупцю комфортну угоду.
Вартість послуг може змінюватись в залежності від того, який з тарифів Ви оберете.
Ми працюємо та консультуємо клієнтів як під час особистої зустрічі у нас в офісі, так і дистанційно онлайн.
Як відбуватиметься співпраця з нами?
- Ви самостійно знаходите квартиру, яка відповідає Вашим вимогам та побажанням.
- Телефонуєте нам або пишете у формі зворотнього зв’язку на сайті чи у будь-якому зручному месенджері.
- Наші спеціалісти направляють Вам перелік документів, необхідних для початку роботи. Частину цих документів ми можемо отримати самостійно, а деякі необхідно отримати у представників забудовника.
- Аналізуємо пакет документів, після чого відбувається детальна консультація в нашому офісі або дистанційно онлайн.
- У разі прийняття Вами позитивного рішення щодо купівлі об’єкта нерухомості, за необхідності, здійснюємо супровід при підписанні договору.
Якщо Ви плануєте придбати нерухомість та шукаєте спеціалістів у сфері новобудов, телефонуйте або звертайтеся через наш сайт. Ми готові відповісти на всі Ваші питання, пов'язані із придбанням нерухомості на первинному ринку.
